首页

sm免费视频资源

时间:2025-05-29 20:42:32 作者:香港调高飞机乘客离境税至200港元 10月1日起实施 浏览量:14498

  尽管3月深圳的二手房成交量已超过荣枯线水平,但降价销售依旧是市场主流。

  近日,深圳市宝安区一楼盘的二手房成交数据引发关注。网传图片显示,花样年花乡小区一套面积28平方米的商品住宅在4月10日成交,这套1室0厅1卫的房子,最新成交价为166万元,单价约6万元/平方米。

  记者从该片区多名房产中介处了解到,166万元的成交情况确实是真的,另外,因为原业主购买该房源还不满五年就出售,购房者还付了5万元的增值税。值得注意的是,该小区28平方米户型的房源,在2021年曾以410万元的总价成交,彼时的单价接近15万元/平方米。相比高峰期410万元的成交总价,目前该户型已经跌了59.5%。

  有房产中介称,现在以一百多万总价卖房的业主,很有可能是在房价大涨前就购入的业主,如果以400万元左右的价格购入,不到200万左右卖出,两者之间的差价,则需要由原业主自行承担,亏损将不小。

  近年来,深圳房价确实存在普遍下跌的情况。乐有家统计的数据显示,2023年,深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元平方米,接近2019年6.2万元/平方米的水平,跌幅约19%。

  第一财经此前了解到,截至2023年11月,龙华龙悦居四期63平方米的房源较高峰时期的价格跌了近50%,南山大冲新城花园50平方米户型的房源较高峰时期跌了33%,南山诺德假日小区48平方米的房源跌了37%。截至今年3月,曾经的网红盘华润城83平方米的户型,也较2021年高峰期跌了30%左右。

  不过,像上述花样年花乡小区这样跌幅近60%的,在深圳还是少数。而且,从表面上看,花样年花乡也不存在楼龄较大等缺点。上述的花样年花乡建成于2011年,算是楼龄较短的次新房,区位也比较好,位于宝安中心,距离地铁一号线的宝体站仅约700米,与南山前海片区的前海湾站仅相隔三个地铁站。

  那么,这个看起来没有什么缺点的小区,房价跌幅为什么那么大?谈及该小区大幅度降价的原因,多名房产中介都提到了“炒房团”:“该小区的房价2019年11月前后开始大幅上涨,一直到2021年达到房价高峰。”该小区楼龄较短,小户型比较多,又靠近前海片区,是不少年轻人的“上车盘”,这些因素又成为“炒房团”盯上这个小区的重要因素。

  记者注意到,2021年深圳的微博房产大V“深房理”因涉嫌炒房被相关部门调查后,一份关于“深房理”的网红关注禁入楼盘名单中,就包括了花样年花乡小区这个楼盘。这份名单中的楼盘,主要位于龙华红山片区和前海及其相邻片区,而花样年花乡就紧临前海片区。

  除了上述房源,花样年花乡小区同户型的住宅目前有7套正在挂牌,房产中介称,其中有一套中楼层的房源,业主愿意以总价170万元卖。接下来这个户型的房源是否还会继续跌?对于这个问题,房产中介对记者表示,如果同小区同户型的房源不止一套在售,买家就会货比三家,买方市场下,业主如果急着卖房,只能继续降价。同户型挂牌的房源较多,或许也是该小区该户型跌幅较大的原因,同理,在房价大幅上涨周期中,这种小户型的“上车盘”在“炒房团”的号召中成交量大,也加速了房价的上涨。

点击进入专题: 各地打出楼市调控组合拳

展开全文
相关文章
“含龙量”极高:石家庄赞皇铁龙灯龙年腾飞起舞

一个人要想成功,除了天赋、努力、机遇,更重要的是要认识自我的现实,并超越这种现实。我们不知道郎朗的这种觉醒是什么时刻发生的。但他从很早之前,就接受了属于自己的现实:不能有自己的时间,不能真正去放松,必须要保证安全,有一些东西注定要被牺牲。

超5000列!前9个月阿拉山口口岸中欧(中亚)班列通行数量创新高

今年6月底起,中央财经大学、太原理工大学等学校的大学生社会实践团队纷沓而至。他们在林俗度假村、鹿园、奥伦布坎、白狼峰等景区景点细探自然风光与林俗风情的同时,通过座谈交流、实践调研等方式,深入了解林业相关产业发展、林下产品的应用和销售、旅游经济效益和体验式旅游发展、乡村自媒体发展现状等情况。

学习语 | 让一切文明的精华造福当今、造福人类

4月14日闫晓楠和张伟丽的这场比赛,在赛前就格外引人瞩目。早在1月11日,UFC官方就公布了二人即将对决的消息,这场比赛也被媒体称为“中国德比”之战。

洞庭湖春季江豚科考:江豚活动范围明显扩大 幼豚数量增加

同时,联合追星迹、中消联盟、竹外书院等园区特色常驻项目,打造了“探索国潮畅玩路线”、“玩趣国潮享春路线”、“赏花探春趣游路线”三条游玩路线供民众选择,将各式各样的国潮文化融为一体,打造高品质消费空间。

官宣!2024“潮玩三月三 相约游广西”文旅宣传片来了

美国BNN新闻网刊文称,世界各地丰富多样的春节庆祝活动充分体现了文化交流中的欢乐共享和相互欣赏。春节正为世界带来启示:差异不仅不会阻碍团结,反而有助于呈现文化多样性之美。(本报记者 徐令缘)

相关资讯
热门资讯